Představte si, že si vezmete úvěr na zateplení domu nebo výměnu kotle a po celou dobu splácení nezaplatíte ani korunu navíc. Žádné úroky, žádné poplatky. Splácíte jen to, co jste si skutečně půjčili. Přesně takový model financování energetických renovací právě spustilo Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí a Českou bankovní asociací.
Systém funguje jednoduše: finanční instituce poskytnou domácnostem prostředky na renovaci, zatímco stát z programu Nová zelená úsporám pokryje veškeré náklady spojené s úvěrem včetně úroků i roční procentní sazby nákladů. Výsledek? Majitelé rodinných i bytových domů splácejí pouze čistou jistinu – přesně tu částku, kterou investovali do úspor energie.
Zájem předčil očekávání
O novou formu podpory projevily domácnosti mimořádný zájem už v prvních měsících od spuštění přijímání žádostí koncem června. Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí, potvrzuje čísla, která mluví za vše:
Dosud jsme přijali již přes dva tisíce žádostí, podle nichž si žadatelé plánují půjčit 5,3 miliard korun,
uvádí.
Ministr životního prostředí Igor Červený právě schválil prvních 860 žádostí o kompenzaci nákladů spojených s úvěrem. „Když jsme na jaře představovali novou podobu Nové zelené úsporám, slíbili jsme, že podpora energetických renovací bude pokračovat a že vytvoříme systém, který umožní dostupné veřejné prostředky využít efektivněji a pomůže většímu počtu domácností. A tento slib jsme bezezbytku splnili,“ říká Červený s tím, že dalších tisíc žadatelů již má schválenou přímou dotaci z programu určeného zranitelným domácnostem.
Co vlastně domácnosti nejvíc zajímá? Valdman má jasno: „Jednoznačně největší zájem je o zateplení, jakožto opatření, které má největší podíl na celkové úspoře energie u domu. Významnou část úsporných opatření tvoří i výměny zdrojů tepla či domácí fotovoltaické elektrárny,“ popisuje ředitel fondu.
Jak vysoký úvěr můžete získat
Majitelé rodinných domů si mohou půjčit až 2 miliony korun se splatností až 25 let. U bytových domů se maximální výše odvíjí od počtu bytových jednotek – na každý byt lze započítat až 750 tisíc korun. Celková alokace programu dosahuje 50 miliard korun, přičemž úvěry lze čerpat až do konce října 2029 nebo do vyčerpání prostředků.
Bezúročně lze financovat všechna opatření přímo snižující energetickou náročnost budovy: zateplení obvodových stěn, střechy i podlahy, výměnu starého kotle za moderní zdroj vytápění, instalaci fotovoltaických panelů, úsporný ohřev vody, větrání s rekuperací tepla nebo využití tepla z odpadní vody. Doplňkově program podporuje i zelené střechy nebo systémy na zachytávání dešťové a šedé vody.
O kompenzaci mohou žádat majitelé rodinných domů, společenství vlastníků jednotek i bytová družstva. Program pokrývá jak dílčí renovace zaměřené na jedno konkrétní opatření, tak komplexní přestavby zahrnující více úsporných zásahů najednou.
Banky vstupují do hry
Klíčem k úspěchu nového modelu je propojení veřejné podpory s komerčním finančním sektorem. Do systému se jako první aktivně zapojují velké finanční instituce včetně ČSOB, Komerční banky či Stavební spořitelny České spořitelny, které začnou úvěry nabízet v průběhu podzimu po dokončení technické implementace.
Aleš Blažek, prezident České bankovní asociace, hodnotí spolupráci pozitivně:
Příprava nového modelu byla společnou prací státu a bankovního sektoru a jsem rád, že se ji podařilo úspěšně zrealizovat. Banky začnou úvěry nabízet v průběhu podzimu a pro klienty je zásadní, že budou moci financování renovace svého domu kompletně řešit prostřednictvím banky či spořitelny, a přitom využít výhodné podmínky programu,
vysvětluje Blažek.
Podle něj představují renovace investici na desítky let dopředu, a právě dostupné dlouhodobé financování může být tím rozhodujícím impulzem, který přiměje domácnosti pustit se do úsporných opatření.
Nový systém vítají i zástupci stavebního sektoru. Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy, vidí v bezúročných úvěrech zásadní posun k udržitelnému financování renovací: „Nové renovační úvěry jednoznačně podporujeme jako důležitý krok k efektivnějšímu a dlouhodobě udržitelnému systému financování renovací, který dokáže lépe propojit veřejné prostředky se soukromými investicemi,“ říká Gellová.
Zdůrazňuje přitom, že dostupné financování v kombinaci s odborným poradenstvím vytváří podmínky pro komplexní renovace, které zpravidla přinášejí nejlepší poměr mezi vynaloženými náklady a dlouhodobými přínosy. „Věříme, že se státu podaří dále profesionalizovat systém energetického poradenství, který společně s novým modelem financování pomůže zvýšit energetickou nezávislost českých domácností,“ dodává ředitelka aliance.
Program Nová zelená úsporám od roku 2021 schválil více než 400 tisíc žádostí a na podporu vyčlenil přes 100 miliard korun. Podpořená opatření mají přinést roční úsporu téměř 30 petajoulů neobnovitelné primární energie a snížit emise oxidu uhličitého až o 2,4 milionu tun ročně. Od letošního roku stojí program na dvou pilířích: přímých dotacích pro zranitelné domácnosti a bezúročných úvěrech pro ostatní vlastníky budov k bydlení.